1998〜2008年築, 専有面積52.69㎡〜72.69㎡の平均販売価格
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アルス千里山西
大阪府吹田市千里山西一丁目
/ 千里山駅 徒歩1分
2003年築 / 9階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
27.5
割高
推定相場価格より9.1%割高
相場
4,566万円
72.8万円/㎡
4,014
4,382
4,750
5,117
AI査定結果
推定相場価格
4,566万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,382万円〜4,750万円
69.9万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月5日
アルス千里山西
4,980万円（79.4万円/㎡）/ 3階 / 62.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は74.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 4,980万円 | 79.4万円 | 3階 | 62.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 4,790万円 | 72.9万円 | 4階 | 65.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/13 | 4,980万円 | 75.8万円 | 4階 | 65.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/17 | 5,090万円 | 77.5万円 | 4階 | 65.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/02 | 4,480万円 | 80.6万円 | 5階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,250万円 | 58.5万円 | 5階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は68.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | アルス千里山西 吹田市千里山西一丁目 | 千里山駅1分 | 4,980万円 | 79.4万円 | 62.69㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/28 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/03 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,480万円 | 62.5万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/03 | クレアヒルズ千里津雲台 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅15分 | 5,680万円 | 80.8万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/23 | ヴィークコート桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅6分 | 5,350万円 | 72.8万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/25 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 5,730万円 | 75.2万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/03 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅18分 | 5,398万円 | 71.9万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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大阪府吹田市藤白台一丁目
阪急千里線 / 北千里駅 徒歩 14分
1998年築 / 5階建 / 40戸 / RC造